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市价6.5折！帝景大厦三房362万元起拍

标的：广州市越秀区淘金路36-38号19E房

概况：建筑面积约117.4㎡，套内面积约92.9㎡，起拍价约362.5万元，有证，不交吉

网上竞拍时间：2019年11月12日上午10时-11月13日上午10时

点评：帝景大厦位于环市东商圈淘金路上，属于商住两用楼，楼盘规模虽小，但胜在地段好，位于政府打造的金融街上，一路之隔是友谊商店，旁边有丽柏广场、白云宾馆、花园酒店等地标建筑，距离淘金地铁站数百米，商务及居住氛围浓厚，生活配套完善。

值得一提的是，在2019年越秀区小学招生地段方面，该盘属于越秀区华侨外国语学校招生范围内。

将拍标的位于一栋25层高的电梯楼的第19层，楼龄约20年，两梯六户、西北向三房两厅设计。

目前与该标的类似单位的总价约560万元，标的此次为降价再拍，起拍价相当于市价6.5折，价格优势明显。

该房屋由被执行人使用，没有钥匙，按现状拍卖，法院不负责清场。另外，尚欠6-7月的管理费885元。

市价8折！岭南湾畔三房289万元起拍

标的：广州市荔湾区西湾路湾畔大街17号1204房

概况：建筑面积约93㎡，起拍价约289万元，有证，不交吉

网上竞拍时间：2019年12月4日10时-12月5日10时

点评：岭南湾畔是西湾路大型居住小区，东面为西湾路，周边有富力唐宁花园、广北苑等多个住宅社区，还有广雅小学、协和中学、越秀财富天地等配套，生活设施齐全。社区门口有公交车站，距离地铁5号线西村站约1.3公里。

将拍标的位于一栋32层高的电梯楼的第12层，为东北向的三房两厅，楼龄约9年。

目前该社区内同类型单位的二手价在360万元左右，标的起拍价相当于市价8折，有一定的价格优势。

标的按现状拍卖，法院不负责清场。