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广州地铁21号线年底有望通车，沿线楼盘持续受到市场关注。其中，增城朱村板块众盘云集，加上整体性价比较高，吸引了不少刚需买家到此置业，由合景泰富和融创联合开发的云溪四季，短短半年就卖出近千套单位，就是一个例证。

半年销售近千套

东进是近几年广州城市规划发展的重心，作为广州东连接深莞惠的增城，凭借其逐步完善的交通路网，楼市一路飘红。在增城多个置业板块中，朱村更是一举成为成交份额占比最大的板块。广州中原研究发展部的统计数据可见，今年上半年增城楼市中，朱村成交量占比高达36%，永和板块和新塘板块则分别占23%和12%，荔城以占比8%位居第四。

朱村板块成交的活跃，与多个因素有关。一是这里知名开发商的聚集效应，碧桂园、保利、万科、融创等都在此地扎堆开发项目，各盘开发的产品，以刚需产品为主；二是地铁效应，广州地铁21号线即将在年底通车，途经的朱村板块就设有3个地铁站，多个楼盘都以地铁为卖点；三是科教城产业效应，政府正着力将朱村打造成全新的科教产城相融的样板工程。

位于21号线朱村东站附近的云溪四季，就是朱村板块的畅销盘之一。网易数据显示，今年上半年，该盘的网签量就达将近千套，是朱村板块众盘中最高网签量的一个。

新品均价1.85万元/㎡

据介绍，云溪四季规划约80万㎡，项目规划有公立小学、幼儿园、卫生服务中心、休闲运动会所、生鲜超市、室内运动馆、中心商业街等配套，能满足业主日常生活需求。

该盘新近推售的产品为80-128㎡的实用型产品。产品多为南北向，带有百变空间。从户型图上可见，80多㎡的两房，因带有百变空间设计，能间隔出多一个房间使用，成为紧凑实用的三房两厅。

该批产品带装修均价为1.85万元/㎡。从目前朱村板块多个楼盘报价看，这个报价是板块内比较低的价位。