云南怒江傈僳族自治州2月8日新增感染趋势蔓延:云南怒江病情
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2026-05-24
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2月份(统计期为1月28日-2月24日),广州一手住宅市场可谓喜忧参半:全市十一个区中,有六个区处于供不应求状态;而在有新货供应的六个区中,却有五个区是供大于求。
由于个别区域供应量猛增,导致2月份全市一手住宅新增货量骤增至4917套;又恰逢春节假期,全市一手住宅网签量减至3178套。
一增一减之间,2月广州楼市整体供需比为1.55∶1,消化速度明显跟不上供应速度。
六区获批新货,五区供大于求
统计期内,花都、增城、白云、黄埔、海珠、从化均录得一手住宅新货,六区中只有黄埔一个区的网签量大于新增供应量,其余五区均是供大于求。
供求相差最悬殊的是花都区,新增2460套,却仅网签了273套,供求比高达9∶1。这主要是因为2月份花都区两个大盘获批巨量新货——雅宝新城超1400套,自由人花园超700套,而周均网签量不足百套所致。
此外,白云区一手住宅的新增供应量约是网签量的2.5倍;增城区的供求比接近2∶1。
五区零新货,南部势头猛
在一手住宅为零供应的五个区中,南部两区势头凶猛:南沙网签530套,番禺网签338套。
今年前两个月,南沙区整体楼市表现可谓供求平衡:1月份新增944套一手住宅,网签549套;2月份新增供应量为零,网签530套,整体供需比为1∶1.14。
更值得一提的是番禺区,今年前两个月一手住宅新增供应量均为零,1月份网签480套,2月份再签338套,两个月净消化818套,去库存速度惊人。
从走势图来看,除了春节假期那两周,全市一手住宅供应量远远高于网签量以外,其余两周供求基本均衡,而且网签量均略高于供应量。
春节假期的影响在前两周表现明显:全市一手住宅新增供应量几乎是网签量的3倍。