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此次规划调整净建设用地由原来的301.37公顷，增加到现在的306.57公顷，居住人口也由原来的8.26万人增加到13.2万人。未来这里将打造成为珠宝文化旅游小镇。

根据此次控规调整公示显示，该项目位于南沙区北部、东涌镇中部，拟修改用地范围北至东兴三路，西至金光大道、南至黄榄快线，东至庆盛村，用地面积共7.04平方公里，涉及DC0201、DC0202、DC0205、DC0206、 DC0605、DC0606、DC0704七个管理单元。

在用地布局和土地利用上，调整南涌片区的用地性质，新增商业商务设施用地。由二类居住用地(R2)、农林用地(E2)调整为商业商务混合用地(B1B2)、商住混合用地(RB)、医疗设施用地(A5)、中小学用地(A33)等，满足特色金融商贸发展需求及片区综合服务配套需求；调整鱼窝头北片区用地性质，由二类工业用地(M2)调整为新型产业用地(M0)及商业商务用地(B1/B2)，满足产业发展需求。

调整鱼窝头中片区用地性质，由原村庄建设用地(H14)调整为二类居住用地(R2)、中小学用地(A33)，满足配套需求。　 

本次控规新增4条次干路、17条支路；调整优化3条次干路、5条支路。

在教育设施方面，本次规划将鱼窝头中学改建为54班完全中学，将东涌中学改扩建至84班；规划扩建1所九年一贯制学校，扩建4所小学，保留现行控规3所小学；规划新增7所幼儿园，保留现行控规7所幼儿园。　 

此外，在医疗设施方面，新增1处综合医院，保留2处医院(原鱼窝头医院及东涌医院)；增加2处街道级社区卫生服务中心。在福利设施方面，新增1处区域级老年人福利院；增加1处街道级残疾人康复中心及2处养老院。

在体育设施方面，新增1处体育设施用地(体育公园)；在文化设施方面，新增1处社区少年宫及2处街道级文化站。

早在2017年11月，星河控股集团就与东涌镇政府在东涌镇文化中心签署战略合作协议。星河控股集团联手东涌镇政府打造以珠宝产业为中心的珠宝+文化旅游特色小镇，构筑南沙北门户的时尚展台。