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2026-05-17
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广州各大地铁沿线的房价,现在报价如何?哪个站点性价比较高?你手中的存款,又能买哪条地沿线的房子?我们一起来看看——
刚需和刚改买家对地铁物业的关注度一直很高
1号线
1号线的热门板块主要集中在体育中心-体育西路、东山口-杨箕、长寿路-西门口以及芳村段。
芳村段的一手盘主要集中在广钢板块,二手散盘2万元/㎡起,比较适合刚需买家。
杨箕段就不用说了,广州学位房板块之王,就算是老破小,价格也要6万元/㎡。
天河段二手住宅起步价为5万元/㎡,而且受加装电梯利好,楼梯楼价格上涨趋势明显。
1号线串联荔湾、越秀、天河三区,因此板块之间的价差较大。例如,杨箕附近的学位房,价格近10万元/㎡,而靠近芳村的小区,价格只有2.5元/㎡左右。
2号线
2号线比较热门的板块是南州板块、洛浦板块及白云新城板块。
三个板块中,白云新城的价格相对较高,电梯楼基本要5万元/㎡。
南洲板块周边都是二手房,楼梯房价格在2.8万-3.3万元/㎡,电梯房是3.8万-4.8万元/㎡。附近的沥滘村改造完成后,周边环境和市政配套设施会更加完善。
洛浦板块目前楼价比较亲民,优质二手项目价格在3.1万-3.5万元/㎡。
3号线
3号线大部分站点位于中心城区,热门居住板块相当密集。天河客运站至市桥段,集中了五山、岗顶、天河南、珠江新城、赤岗、大石、市桥等板块。
3号线北延段主要的热门板块有:白云大道、同和和天河北板块。
天河客运站-客村段,站点距离短,换乘站点多,BRT及公交线路密集,交通较为便利,楼价普遍要5万元/㎡起。
大塘-番禺广场,站点大部分处于城中村及城郊地段,沿线地铁盘楼价较为实惠。
嘉禾望岗-京溪南方医院属白云区,二手老旧小区楼价2.5万元/㎡起,交通也相当方便,但由于居住需求旺盛,上班时间段的地铁比较挤。
4号线
4号线覆盖天河、番禺及南沙,沿线一手项目较多,主要集中在亚运城、黄阁、金洲、蕉门板块。
车陂的市场关注度现在越来越高,主要是因为金融城规划利好及通勤相对便利,片区内的优质小区价格4.5万元/㎡起。
亚运城周边配套设施比较完善,价格也相对亲民:2.5万-3万元/㎡。
黄阁、金洲是南沙目前新楼比较集中的板块,价格在1.9万-3.2万元/㎡之间。
5号线
5号线串联了两大商务区:珠江新城和金融城。沿线有不少热门板块,如中山路及淘金板块。
中山路板块是市区内性价比较高的刚需板块,而淘金板块则是比较成熟的老城宜居板块。
中山八路板块目前优质二手电梯楼售价4.5万元/㎡左右,楼梯楼为2.4万-3万元/㎡。由于有多栋楼梯楼要加装电梯,瞄准“准电梯楼”买家可重点关注该片区。
淘金段为越秀传统老城区片区,生活配套成熟,优质项目售价直逼“邻居”东风东板块。
6号线
金沙洲位于广佛交界,目前的市政配套设施日渐成熟,地铁沿线二手楼价格在2.8万-4万元/㎡之间。
荔湾段沿线地铁盘距离珠江仅300-400米,有较好的自然环境。沿线的一手楼盘数量较少,二手楼价格在2.8万-4.8万元/㎡。
黄埔段沿线二手楼盘都比较新,价格集中在3万-4万元/㎡之间。
图片|视觉中国