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带有清明小长假的4月份，并未给广州一手公寓市场带来“黄金”，相反，4月份的成交量环比3月份还少了。

广州中原研究发展部日前发布的市场数据显示，4月份广州一手公寓共成交2508套、13.99万㎡，成交面积环比下跌18%。不过，这样的数量整体表现仍不错，是去年同期的3倍。

从数据上看，外围四区公寓持续受追捧，4月份共计成交1909套，但环比下跌了25%，仅南沙区保持连续上升势头，成交669套高居各区之首，多个项目加推促进了成交。

中心区4月份整体成交514套，较3月份上升22%。天河区依靠多个项目共成交226套，重新占据中心区主力位置；荔湾区在单个项目力撑下，继续保持超200套的网签。

广州中原研究发展部认为，目前广州商服物业市场环境稳定，去年年底政策松绑对相关项目个人购买力的释放，持续支撑公寓物业需求。4月份旺销的项目，均是个人可购买的公寓盘，预计5月份仍有望保持旺销势头。

再来看看热销公寓的情况。4月份网签TOP10项目共成交1426套，占全市的57%，其中8个来自外围区域。

花都绿地空港国际中心继续高居榜首，收获363套批量成交，包括多栋单层成交，但环比下跌23%。

番禺万博粤海广场集中网签208套紧随其后，不过大部分来自于延后网签。

南沙区多个项目继续批量网签，中交汇通中心、越秀国际总部广场均录得超150套成交，此外，星恒公馆、南沙珠江湾也分别收获92套、86套成交量，近期南沙公寓迎来供求高峰。