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近日，广州市房地产中介协会发布最新统计数据显示，2018年11月，广州全市（含增城、从化）二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为34.67和37.79万平方米，环比分别降低25.08%和26.25%，同比分别降低50.40%和51.43%。受网签新规影响，本月广州全市中介促成的二手住宅签约量刷新近33个月以来（自2016年3月起计算）的最低记录。

南沙成交不足百宗

根据数据，11月广州市（含增城、从化）以中介促成方式成交的二手住宅占市场总体成交的比重创新低，环比降低14.74个点至51.37%。

中心城区方面，黄埔区签约面积环比大幅下滑36.57%，连续两个月领降中心城区；天河区下降34.01%；白云和越秀区降幅大致相当，也都在三成以上；海珠和荔湾区降幅较小，但也均接近两成。

而在外围区域方面，南沙区成交不足百宗，签约面积环比降低41.48%，降幅最大；花都区降低28.86%；番禺、增城和从化区降幅相对较小，但也都超过20%。

按揭付款占比再度上升

因临近年底，广州二手楼市换房客有所增加。统计显示，90-120平方米和120-144平方米区间占比环比分别回升0.93点和0.80点；60-90平方米区间则减少1.23点；其余面积区间占比环比变化都在0.5点以内。

由于房价高启，11月通过按揭方式付款的买家占比达74.66%，环比增长0.5%；一次性付款买家则占25.34%，环比减少0.5%。